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TRÈS JOLIE MAISON 4 CHAMBRES À VENDRE LA GUIERCHE

VENDU

972 m²

4 chambres

2 salle de bain

La Guierche  - Village dynamique, situé à 12 km du Mans. À proximité des commerces, des écoles et de la gare TER (Le Mans en 15 minutes) -      Audrey Bégard vous propose une très jolie maison comprenant une cuisine aménagée et équipée, séjour-salon (40m²), une chambre de plain-pied avec une salle de douche, wc. À l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc. Garage. Grenier aménageable. Très joli terrain parfaitement paysagé d'une contenance de 972m². Chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.frLe DPE a été réalisé le 02.07.2024  est classé B2 et GES A2 - L'estimation des coûts annuels d'énergie se situent entre 1 070  euros et 1 380 euros. .Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus de détails consulter www kotemaison com ou contacter l'agence Kôté Maison - Les Ateliers de l'immobilier au 21, boulevard de Maule à Saint Saturnin - Tél : 02.43.51.30.30 Publication éditée sous la responsabilité de Madame Audrey BEGARD Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro  912 042 447 Entreprise individuelle – RCP Allianz  Nantes

Prix net vendeur : 310 000 €
Honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur) : 15 469 €
Prix FAI : 325 469 €
Surface habitable : 148 m²
Surface séjour : 40 m²
Nbre pièces : 6

VALEUR ÉNERGÉTIQUE

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

90

2

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2

Coûts annuels d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

DPE réalisé le 01/01/2021